HL Vastgoed | Urk

Urk | Vlaak 29

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: € 795.000
Status: te koop
bouwjaar: 1989
type: villa
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 550 m2
overige oppervlakte: 1290 m2
perceel oppervlakte: 1590 m2
inhoud: 2200 m3
 
indeling
aantal kamers: 3
aantal slaapkamers: 4
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: B
cv ketel: Nefith Combi HR 2017
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: ja
ligging tuin: zuid
 
Garage
soort garage: inpandig
capaciteit: 2 auto's
voorzieningen: verwarmd
isolatie: ja

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde Villa met dubbele garage en voorzien van ruime kelders op ca 1090 m2 eigen grond  
 

De villa  kent een zeer luxe werkingsniveau met  leisteen dakbedekking , veel schoonmetselwerk, getoogde luxe hardhouten deuren, vloerverwarming, natuurstenen vloeren, marmer vloer in keuken en badkamer. Betegelde garage en  kelder.  In alle de slaapvertrekken bevinden zich ruime ingebouwde kasten. Boven de dubbele garage is een prachtige afgetimmerde werkruimte/hobbyruimte met veel ingebouwde kasten.  De zolder biedt veel opbergruimte met mogelijkheid van extra slaapkamers of opbergruimte. De gehele woning is voorzien van een LIPS alarm installatie met doormelding naar meldkamer alarmdiensten.

Gesitueerd op uitstekende locatie aan de rand van het dorp aan de Vlaak

De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een zeer grote woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken en dubbele garage welke geheel betegeld is en extra werkruimte biedt om professioneel te koken en te bereiden. Ook de kelderruimte is geheel betegeld.

De fraai beplante tuin en terrassen zijn onder architectuur aangelegd met luxe bestrating en biedt een unieke privacy. De tuin is tevens voorzien van automatische beregening installatie 

De woning is direct gelegen naast een park met grote vijverpartijen en op een paar honderd meter afstand vanaf de toegang tot  het speelbos en het Urkerbos . Tal van voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Locatie als deze met zoveel privacy staan maar zelden te koop.

Nieuw: Bekijk de woning ook eens in vogelvlucht, activeer daarvoor de volgende link: https://www.youtube.com/watch?v=PLLmNYPfMiQ

 

Indeling:

Begane grond: ruime entree (natuurstenenvloer v.v. vloerverwarming) met gaderrobe, rondom schoonmetselwerk, toilet, meterkast, open vide en mahonie houten siertrap en hekwerk, kantoor/hobby/studeerkamer. De woning is grotendeels v.v. massief houten mahonie deuren met ronde sierkozijnen. Enkele deuren zijn v.v. glas in lood raamwerk. Zeer ruime woonkamer met marmeren Fireplace inbouwhaard, erker, strak sierplafond met rozetten afgezet, strak afgewerkte wanden, verlichting is v.v. dimmers, openslaande tuindeuren en openslaande deuren naar de ruime woonkeuken (marmeren vloer) met luxe vakwerk aanrecht met een graniet aanrechtblad (inbouwapparatuur oven en kookplaat in schouw met afzuiger, vaatwasser, koelkast en diepvriezer) Fraai zicht vanaf het aanrecht op de aangelegde aangelegde tuin.

Bijkeuken: in het aanrechtblok (v.v. diepvriezer en magnetron) aansluitingen voor was/droog machine met warm water en deuren naar keuken, garage en achter terras.

Garage: is verlaagd ten opzichte van de woonvertrekken uitgerust met dubbele garage v.v. hardhouten garagedeuren, plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Plaatsing in kast van een nieuwe Nefith HR CV en warmwater voorziening, deze is begin dit jaar geplaatst. Raam met zicht op tuin boven het aanrechtblok welke is v.v. afzuiging. Extra brede design radiator. De ruime dubbele garage biedt plaats aan 2 auto’s.
Deur naar de tuin en deur naar de kelder.

Kelder: ruime kelder met betegelde plavuizenvloer met aansluitend 2 goed bereikbare kelders voor opslag doorlopend onder gehele woning 
 
1e verdieping: ruime overloop aansluitend aan de open vide geeft dit een extra ruimtelijke beleving van de entree en overloop. De overloop is net als de entree rondom v.v. schoonmetselwerk muren. 
4 grote slaapkamers met vaste kasten voorzien van massieve deuren dus volop bergruimte. De ouderkamer is v.v.  een groot rondlopend balkon. Luxe ruime badkamer (vloerverwarming) met groot ligbad, douche cabine, toilet en badmeubel met dubbele wasbak. Kantoorruimte/leeskamer waarvan uit het verlaagde gedeelde boven de garage te bereiken is, waarin zich een grote ruimte bevind, die zich bij uitstek leent als atelier/kantoor of hobbyruimte.

Zolder: bereikbaar via een vaste trap in eigen trap opgang, bestaat uit 2 ruime afgewerkte compartimenten die als bergruimte gebruikt kunnen worden maar ook andere invullingen zijn daar mogelijk. Natuurlijk is alles op de zolder op normale loophoogte

Dak: is v.v. van unieke natuursteen dakleien wat de woning zijn eigen bijzondere uitstraling geeft, en waarop ook nog eens 30jr. garantie is afgegeven.

Tuinen: Het voor en achtererf is onder architectuur aangelegd met diverse zithoeken en terrassen alles geheel aangelegd met sier bestrating en verlichting met nostalgische tuin lantaarns. Rotspartij, siervijver met waterzuivering, beeldengroep en aangelegde tuinen. Het achtererf heeft een eigen toegang. De tuin is zelfs v.v. een automatische beregeningsinstallatie 

De woning is onder architectuur compromisloos gebouwd en afgebouwd met gebruik van uitsluitend 1e kwaliteit bouw materialen. En vervolgens nauwgezet onderhouden.

Perceel (2) van circa 500m2 met bebouwingsmogelijkheid voor een nieuwe vrijstaande luxe woning. Een perceel op een uitstekende locatie aan de Vlaak met aansluitend vrijstaande bebouwingen. Gesitueerd aan de rand van het dorp in een landelijke omgeving met wandelgebied, bos, speelbos en dijk in de onmiddellijke omgeving. Maar ook in de nabijheid van tal van voorzieningen en winkelcentrum.
Dit perceel kan zowel los als in combinatie met perceel 1 aangekocht worden.

De kaart van Perceel 2 kunt u downloaden via de groene download knop rechtsboven in het scherm

 

De woning heeft:
- dubbele beglazing, isolatie en hardhouten kozijnen
- mooie onder architectuur aangelegde grote siertuin
- Alarm installatie met doormelding naar meldkamer 
- eigen oprit geschikt voor het parkeren van 4 auto’s

De woning is:
- in goed onderhouden staat
- volledig geïsoleerd
- in overleg te aanvaarden

De woning (perceel 1) en perceel 2 worden verkocht onder de volgende voorwaarden; 
Gunning voorbehouden en Kosten Koper.

Vraagprijs woning (perceel 1): €795.000 K.K. dit is zonder perceel 2

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334

 

Map