HL Vastgoed | Urk

Urk | Willem Alexanderlaan 61

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: € 725.000
Status: te koop
bouwjaar: 2017
type: bungalow
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 300 m2
overige oppervlakte: 255 m2
perceel oppervlakte: 395 m2
inhoud: 780 m3
 
indeling
aantal kamers: 2
aantal slaapkamers: 4
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: A
cv ketel: Intergass
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: ja
ligging tuin: Zuid
 
Garage
soort garage: aangebouwd
isolatie: ja

Omschrijving

Een luxe Bungalow (bj. 2017 / 300m2 woonopp / energielabel A) in de Oranjewijk met aangebouwde garage op perceel van circa 395m2 eigen grond. 
Deze locatie is één van de mooiste plekjes in de Oranjewijk aan de Willem Alexanderlaan. Deze woning is echt een plaatje….
Met mooie aangelegde tuin voor de woning en onderhoudsvrij omheind en bestraat achtererf achter de woning. Heerlijk ruim maar ook vrij wonen, en toch dichtbij het centrum en haven. Wonen in de  nieuwe Oranjewijk. Maar ook in de nabijheid van tal van voorzieningen waaronder scholen, kerken en winkelcentrum. 
Door de 28 daglichtpanelen het triple glas, de uitstekende isolatie en de warmte terugwin installatie, gebruikt deze woning weinig energie en dat scheelt fors in de maandelijkse kosten. 

 

 

Indeling:
Begane grond: ruime entree met meterkast en houten siertrap naar de verdieping (castle stone vloer v.v. vloerverwarming over de gehele begane grond, evenals strakke wanden en zwart stalen kozijnen met zwart stalen deuren met sier glas). Ruime woonkamer met modern afgebouwde gashaard, strak sierplafond met inbouw led spots, de verlichting is v.v. dimmers, openslaande zwart stalen deuren met glas naar de ruime gezellige woonkeuken (in L vorm) met luxe zwart gespoten vakwerk aanrecht met kook eiland en een wit marmeren blad aanrechtblad (inbouwapparatuur Combi oven / magnetron en inductie kookplaat in het eiland met afzuiger, vaatwasser, koelkast alle apparatuur is van Siemens en er is een Quooker warm waterkraan systeem ingebouwd.) Ook hier is een strak sierplafond met inbouw led spots, de verlichting is v.v. dimmers. Fraai zicht vanaf het aanrecht op de aangelegde tuin.
Bijkeuken: toilet met wc en urinoir, aansluitingen voor was/droog machine in kast, en deur naar het achtererf.
Garage: deze is aangebouwd en royaal. Met elektrische te bedienen deur. Deur naar het achtererf en schuifkast. Kan ook gebruikt worden voor kantoor of atelier aan huis, of verbouwd worden tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. En dan kan men nog heel lang deze woning blijven genieten 
 
 1e verdieping: De overloop is ruim en net als de entree rondom v.v. strak afgewerkte muren. Hier is ook de airco geplaatst en door deze opstelling kan deze de hele woning in warme dagen heerlijk koel houden. De vloeren zijn op deze verdieping v.v. een houten parketvloer met vloerverwarming, wat heerlijk warm aandoet en aanvoelt. 
4 grote slaapkamers met vaste kasten voorzien van massieve deuren dus volop bergruimte. De ruime sfeervolle ouderkamer is geplaatst boven de aangebouwde garage waarin twee dakkapellen zorgen voor ruimte en sfeer. Luxe badkamer met groot ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel.
Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte waar o.a. de Brink warmte terugwin installatie, door deze installatie wordt de ook aanwezige CV verwarming eigenlijk alleen gebruikt voor het opwarmen van het water. Intergas HR CV (beiden uit 2017). 
Zolder: bereikbaar via een vaste trap in eigen trap opgang, Deze verdieping wordt thans als extra bergruimte gebruikt. Deze is in stijl van de woning netjes afgewerkt
Dak: is v.v. van geglazuurde zwarte dakpan welke aan de rand is afgewerkt met Belgisch hardsteen wat de woning zijn eigen bijzondere uitstraling geeft. Hier zijn 28 zonnepanelen geplaats met een opbrengst van 2800kwh.   
Berging en overkapping: aan de achterzijde van het erf is een stenen berging en overkapping gebouwd beide zijn onderheid en staan op een fundering met een betonnen en af gevlinderde vloer en zijn v.v. van stroom en water. 
De ruime berging is opgetrokken uit steen en v.v. van een zolder. 
Voor de overkapping is gebruik gemaakt van nostalgisch aandoende houten balken, de zolder is opengelaten voor het ruimtelijke effect en netjes afgewerkt. Mede door het schoonmetselwerk krijgt de overkapping zijn eigen dynamiek. Daarnaast zijn glazen schuifpanelen aangebracht waarmee de overkapping naar wens open of dicht geschoven kan worden. De overkapping heeft een eigen bluetooht speaker en door zijn grote kan hier echt wel een leuk verjaardagsfeestje georganiseerd worden.  
Tuinen: Het voorerf is netjes en strak aangelegd. Het achtererf is geheel bestraat en v.v. een speeltoestel in de vorm ven een stevige 3 deelige kinderschommel. Het achtererf heeft een eigen toegang. Is gedeeltelijk ommuurd en gedeeltelijk v.v. onderhoudsvrije schutting delen. 
De woning is compromisloos gebouwd en afgebouwd met gebruik van uitsluitend 1e kwaliteit bouwmaterialen. Het gootwerk is van zink. Voor het loodwerk boven de kozijnen is speciaal bewerkt lood gebruikt. De zonwering van elektrische zwarte rolluiken. Deze woning is nauwgezet onderhouden.


De woning heeft:
- het uiterst zuinige triple beglazing, isolatie en hardhouten kozijnen
- eigen oprit geschikt voor het parkeren van uw auto

De woning is:
- in goed onderhouden staat
- volledig geïsoleerd
- in overleg te aanvaarden

De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden; 
Gunning voorbehouden en Kosten Koper.

Vraagprijs €725.000 K.K.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334

 

Map