HL Vastgoed | Urk

Urk | Het Ruim 2

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: Prijs op aanvraag
Status: te koop
bouwjaar: 2008
type: villa
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 312 m2
overige oppervlakte: 408 m2
perceel oppervlakte: 580 m2
inhoud: 1100 m3
 
indeling
aantal kamers: 2
aantal slaapkamers: 5
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: A
cv ketel: Nefith HR CV
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: ja
ligging tuin: Oost / West
 
Garage
soort garage: nvt

Omschrijving

Een luxe Villa (bj. 2008 / 312m2 woonopp. / energielabel A) met vrijstaande schuur en overkapping op circa 600m2 eigen grond.

Met mooie aangelegde tuin rondom de woning. Heerlijk ruim, vrij en ongestoord wonen en toch middenin het dorp. Wonen in een landelijke omgeving aan een waterpartij met wandelgebied, bos, speelbos in de directe nabijheid. Maar ook in de directe nabijheid van tal van voorzieningen zoals scholen, kerken, sporthal, medisch centrum en het winkelcentrum Urkerhard met op zaterdag de gezellige weekmarkt.

Woningen als deze krijgen wij maar zelden te koop!!

Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast, open vide met Belgisch eikenhouten siertrap en hekwerk, welke doorloopt tot op de tweede verdieping. Deze eikenhouten trap is exclusief en op maat is gemaakt voor deze woning. Enkele deuren zijn v.v. glas in lood raamwerk. Zeer ruime woonkamer met grote, handgekapte gashaard van Belgisch witsteen en een strak sierplafond met rozetten afgezet. Tevens strak afgewerkte wanden, verlichting is v.v. dimmers. De begane grond is v.v. natuurstenenvloer v.v. vloerverwarming. 
Openslaande tuindeuren naar de voortuin en openslaande deuren vanuit de uiterst ruime woonkeuken naar de tuin. 
De keuken bestaat uit een luxe, handgemaakte, massief eiken aanrecht met een massief Belgisch hardstenen blad, Miele inbouwapparatuur en een originele luxe LaCanche (zie www.lacanche.nl) fornuis van 1.40m met teppan yaki plaat, wok, ringplaat, grill, warmhoud oven, en schouw met afzuiger. 
Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, volautomatisch koffieautomaat, koelkast en steamer. De vloeren zijn voorzien van Turks marmer. Fraai zicht vanaf het aanrecht op zowel het winkelcentrum als op de met zorg aangelegde siertuin.
Bijkeuken: aansluitingen voor was/droog machine, toilet en deuren naar keuken en achter terras. Tevens toegang via een vlizotrap naar de zolder boven de bijkeuken, met plaatsing van Nefith HR CV met warmwatertap.
De ruime overkapping is opgetrokken uit massief eiken balken en planken. Uitgevoerd met siervloer en koperen gootwerk en het dak is v.v. Originele antieke Franse dakleitjes. Daarnaast is de overkapping voorzien van een openhaard.
De aangelegde siertuin met uitzicht op waterpartij is v.v. Diverse fruitbomen, druivenranken en is v.v. een automatische sproei installatie.

1e verdieping: overloop aansluitend aan de open vide geeft een extra ruimtelijke beleving van de entree en overloop. De overloop is net als de entree rondom v.v. Strak afgewerkte wanden en de vloeren zijn v.v. eikenhouten wagondelen.
De eerste verdieping is v.v. 3 zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is v.v. een walk in closet.
Luxe ruime badkamer (vloerverwarming) met groot ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wasbak. 

2e verdieping: bereikbaar via houten eiken siertrap, bestaat uit 2 ruime luxe afgewerkte slaapkamers en een grote kast.

Dak: is v.v. van unieke rieten bedekking welke periodiek is onderhouden en opgeschut. Wat de woning zijn eigen bijzondere idyllische uitstraling geeft.

Tuin: Het voor en achtererf is onder architectuur aangelegd met diverse zithoeken, eiken overkapping en terrassen alles geheel aangelegd met sierbestrating en verlichting. V.v. Diverse fruitbomen en druivenrank. Het achtererf heeft een eigen toegang. De tuin is zelfs v.v. een automatische beregeningsinstallatie.

De woning: is onder architectuur compromisloos gebouwd en afgebouwd met gebruik van uitsluitend 1e kwaliteit bouwmaterialen. En vervolgens nauwgezet en punctueel onderhouden.


De woning heeft:
- dubbele beglazing, isolatie en hardhouten kozijnen 
- mooie onder architectuur aangelegde grote siertuin 
- eigen oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s

De woning is:
- in nieuwstaat 
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- in overleg te aanvaarden


De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden;
Gunning voorbehouden / Kosten Koper.

Vraagprijs en verdere info verstrekken wij u graag op aanvraag
Tijdens de kijkdag verstrekken wij u een reactieformulier.


Er is een Kijkdag op a.s. zaterdag 28 november tussen 10.30 tot 12.45 uur.
U bent dan van harte welkom maar i.v.m. de regels van het RIVM, dient u wel een afspraak vooraf, met ons te maken.
Wij geven dan aan hoe laat u kunt komen kijken. 
Kunt u echt niet op onze kijkdag bel ons dan voor een afspraak!!

 

Zo proberen wij elkaar gezond te houden.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334

Map