HL Vastgoed | Urk

Urk | Fitis 6

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: Prijs op aanvraag
Status: verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1999
type: tussenwoning
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 120 m2
overige oppervlakte: 78 m2
perceel oppervlakte: 138 m2
inhoud: 330 m3
 
indeling
aantal kamers: 2
aantal slaapkamers: 4
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: in aanvrrag
cv ketel: Nefith HR CV
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: ja
ligging tuin: Oost / West
 
Garage
soort garage: nvt

Omschrijving

Deze uitgebouwde moderne Tussenwoning (bj. 1999) is gelegen aan de Fitis, een ruim opgezette straat met een brede groenstrook direct voor de woning. 
Dit is een zeer kindvriendelijke buurt. Gelegen in de nabijheid van een natuur en wandelgebied. Dus middenin de Natuurwijk. 
Deze zijde is het rustigste gedeelte van de Fitis, omdat hier echt alleen bestemmingsverkeer komt. 
Ook met de fiets kunt u hier snel alle kanten op. 
Op loopafstand van de vele centrumvoorzieningen van het Urkerhard waaronder het winkelcentrum en de weekmarkt maar ook kerken en scholen. 
Deze woning is uitgebouwd, ruim, modern, smaakvol en geheel compromisloos afgewerkt. Heeft 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer woonkamer en woonkeuken.
Hier zult u zich snel thuis gaan voelen. Deze woning is uw ideale droomhuis. 
Per 1 januari is er een nieuwe regeling voor de overdrachtsbelasting van kracht.
Wellicht kunt u daar ook gebruik van maken! En vergeet de lage rente van dit moment ook niet.

Indeling:
begane grond: entree meterkast, trapopgang, sfeervolle ruime woonkamer met dubbel gebakken plavuizenvloer in de kleur: nature white en v.v. comfortabele vloerverwarming. Met bergkast onder de trap en strak afgewerkte muren waarvan 1 met hout. 
De ruime woonkeuken is uitgerust met een modern zwart hoekaanrecht v.v. nieuw aanrechtblad (v.v. een splinternieuwe Boretti met inductieplaat en 2 ovens waaronder een grill/oven, de overige apparatuur is ook nieuw, zoals: diepvries, koelkast, afwasmachine en afzuiger). Openslaande deuren met hor, naar het achtererf. Uitgebouwde achter entree v.v. was en droogmachine aansluitingen in kast. 
Achtererf vol op de zon met overkapping achter de woning, Aan de achterzijde onder de overkapping is een houten sier laag aangebracht. Sierbestrating onderhoudsvrije schutting met pergola en ruime nieuwe houtenberging (bj. 2020) met een heus keukenblokje en een bergzolder.
1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan een extra ruime ruime ouderkamer deze is v.v. houten wand en kasten wand. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het grote balkon boven de aangebouwde woonkeuken. Deze is v.v. drooggelegenheid, tegels, waslijnen en een stalen hekwerk. 
Mooie laminaatvloer (houtlook) over de gehele bovenverdieping. Moderne badkamer uitgevoerd met royaal ligbad, moderne douchecabine met boven en losse douche, houten wasmeubel, 2e toilet. 
2e verdieping: geheel afgetimmerde ruimte, 
- Ketelhok/ schoenenhok/ ruimte voor was te drogen.
- Nefith HR CV uit 2012. Met ieder jaar een inspectie / onderhoudsbeurt
- 2 ruime slaapkamers met opbergruimte.
- 1 grote inloopkast.
- Aan beide kanten van de kamers opbergruimte met ingebouwde schuifkasten
- Aan beide slaapkamers grote dakramen.
- Nieuwe airco. (2020)
Kruipzolder:
Deze zolder is te bereiken via een Flizotrap
-veel berg ruimte
 
De woning heeft een moderne look. De woning heeft energielabel A. Tripel A HR ++ beglazing. Er zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 3500 KWh.
                                                             
De woning is:
- gebouwd in 1999
- is zeer goed onderhouden
- in overleg te aanvaarden


Kosten Koper Gunning Voorbehouden



• Bezichtigingen doen wij met zorgvuldige inachtneming van de regels van het RIVM. 
Dus: 1. alleen als iedereen gezond is.
2. Wij houden 1.5 m afstand van elkaar.
3. We raken niets in de woning aan.
4. We luisteren naar de instructies van de makelaar.
5. We komen met niet meer dan 2 personen kijken.

Zo proberen wij elkaar gezond te houden.
 


Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334


 

Map