HL Vastgoed | Urk

Marknesse | Verlengde Marisstraat 50

Kenmerken
soort: bedrijfspand
vraagprijs: € 57.500
Status: verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2021
type: bedrijfspand
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 100 m2
overige oppervlakte: 50 m2
perceel oppervlakte: 2800 m2
inhoud: 600 m3
 
indeling
aantal kamers: 1
aantal slaapkamers: 0
 
Energie
energielabel: nvt
cv ketel: nvt
 
Buitenruimte
tuin: nvt
achtertuin: nvt
ligging tuin: nvt
 
Garage
soort garage: nvt

Omschrijving

Ondernemers uit Marknesse NOP en omgeving let op!!

NIEUWBOUW VAN EEN UNIEK BEDRIJVEN CENTRUM op HET NIEUWE BEDRIJVEN TERREIN a/d VERLENGDE MARISSTRAAT TE MARKNESSE
WADDENBOUW KLEINBOUW BV is gestart met de ontwikkeling van een modern bedrijven centrum voor de ondernemer van nu.

Op het betreffende kavel grond van ca 2800m2 kunnen we totaal 18 unieke bedrijfsruimtes realiseren.
Welke opgedeeld kunnen worden in ruimtes vanaf ca 55m2 t/m 100m2.

Onze prijs indicatie is: vanaf ca 57.500,= excl. BTW Alle genoemde bedragen zijn excl. btw.
Prijswijzigingen voorbehouden.


Voldoende parkeermogelijkheden en rondom het terrein een degelijk hekwerk met schuifpoorten (dus geheel afsluitbaar).
start bouw ca nov 21.
De mogelijkheid bestaat om nu al in te schrijven. Heeft u interesse, maak deze dan kenbaar door een mail te sturen naar;

info@hlvastgoed.com / bel Henk Loosman 06-18354525 Reserveren mogelijk!!

 

Nieuwbouw bedrijvencentrum Marknesse

Te koop: 18 bedrijfsruimtes vanaf 52 m² aan de J. Marisstraat in Marknesse
Op het bedrijventerrein van Marknesse aan de J. Marisstraat worden op een kavel van 280018 moderne bedrijfsruimtes ontwikkeld door Waddenbouw Kleinbouw BV.
Het terrein is voorzien van gezamenlijke parkeerplekken.
De bedrijfsruimtes onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde.
Het bedrijventerrein heeft een strategische ligging op korte afstand van Steenwijk, Meppel en Emmeloord. Ook qua vaarverbinding heeft Marknesse een zeer gunstige ligging tussen het IJsselmeer, het Zwarte Water en De Wieden/Weerribben.

 

Bedrijfsruimtes
De bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van 52 m² BVO (16 stuks ) en 100 m² BVO (2 stuks ).
De bedrijfsruimtes zijn te schakelen waardoor de oppervlakte van de bedrijfsruimte vergroot kan worden.
Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheersvereniging of een VVE opgericht worden.
De bedrijfsruimtes zijn aan uw wensen aan te passen, mits dit binnen het vergunningstelsel toegestaan is.
U dient er rekening mee te houden dat hieraan extra kosten verbonden zijn en extra bouwtijd.

 

Algemene voorwaarden & Technische omschrijving
De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakte van 52 m² tot 100 m².
De bedrijfsruimtes kunnen worden voorzien van een verdiepingsvloer.
Elke bedrijfsruimte is voorzien van een kunststof entree pui met bovenlicht, overheaddeur, meterkast, e.e.a. volgens tekening.
Van toepassing zijnde voorschriften
- De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV GC);
- Het Bouwbesluit;
- De geldende voorschriften van brandweer en nutsbedrijven;
- Welstands- en bouwvergunning.

 

Peil
Het peil van waaruit alle hoogten en diepten worden opgemeten, wordt afgeleid van
de opgave van de Gemeente Noordoostpolder.

 

Vuilwater riolering
De aanleg en aansluiting van de vuilwater- riolering op de gemeentelijke riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
De leidingen worden uitgevoerd in PVC van voldoende capaciteit.
Op vloerniveau worden de leidingen afgedopt.
Niet in de koopsom inbegrepen is de plaatsing van eventuele oliescheiders
- vetvangers dan wel andere benodigde voorzieningen die specifiek voor de uitoefening van de in de bedrijfsruimte geplande functie benodigd zijn.

 

Fundering
De constructie en de vloeren van de bedrijfsruimtes wordt gefundeerd op prefab betonnen heipalen en funderingsbalken.

 

Vloeren
De betonvloeren van de bedrijfsruimtes worden op de heipalen en funderingsbalken gestort.
De betonvloeren worden aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd.
Vloerdikte en wapening volgens opgave van de constructeur.
De begane grondvloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m².

 

Terrein
Het buitenterrein wordt voorzien van bestrating welke is opgebouwd uit een ondergrond van gebroken puin met daarop een betonklinker bestrating.
De parkeerplekken aanduiding wordt uitgevoerd in witte betonklinkers.
Het terrein wordt rondom voorzien van een degelijk hekwerk voorzien van een afsluitbaar schuifhekwerk bij de inritten.

 

Constructie
De draagconstructie wordt uitgevoerd in staal.
De constructie onderdelen worden gespoten in een nader te bepalen standaard kleur.
Deze is voor elke bedrijfsruimte hetzelfde.

 

Dakbeplating & dakbedekking Rc=3,5 m2.k/W.
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte dakplaten aangebracht.
Hierover heen een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd, waardoor de isolatiewaarde van het dak 3,5m² W-K bedraagt:
De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

 

Buiten- & Binnenwanden Rc=3.5 m2.k/W.
De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen in kleur, dikte 100 mm. Rc=3.5m2.k/W.
De buitenwanden worden voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- aansluitprofielen conform de gevelbeplating.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes bestaan uit stalen steenwol (brandwerend)

 

Sandwichpanelen.
Beide zijden zijn voorzien van een wit gecoate staalplaat.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

 

Overheaddeur
Elke unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur van 3,5 x 4,0 meter.
De bediening geschiedt met een handbediende kettingtakel.
De buitenzijde van de overheaddeuren worden gecoat in de kleur RAL 7016, de binnenzijde is gespoten in de kleur wit.
Een elektrische aandrijving is optioneel.

 

Kozijnen, ramen en deuren
Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van een entree pui uitgevoerd in kunststof.
Alle deuren en ramen worden voorzien van inbraakwerend hang-en sluitwerk, tochtafdichting en een stormketting.
Kunststof kozijnen in de kleur RAL 7016.

 

Beglazing
De vaste delen van de kozijnen worden voorzien van standaard HR++ isolatieglas
kleur glas grijs in de massa.
De entreedeur wordt voorzien van een geïsoleerd sandwichpaneel in de kleur RAL 7016.

 

Interieur
De deuren (opdek uitvoering) worden voorzien van een slot en deurkrukken.
Deze deuren worden geleverd in een standaard witte uitvoering.

 

Meterkast
De meterkast wordt uitgevoerd conform de eisen van de nutsbedrijven.
In de meterkasten wordt een multiplex achterwand geplaatst waaraan de meterkast
inrichting bevestigd kan worden.
In de meterkast wordt aangebracht:
- voorzieningen voor een water- en elektrameter, een groepenkast met 4 automaten en hoofdschakelaar, een dubbel stopcontact met randaarde en een aardelektrode.
Inbegrepen zijn de aansluitingen 3 x 35A elektra en wateraansluiting 2,5m3/h.

 

Rioleringen en hemelwaterafvoeren
De afvoer van hemelwater en vuil water worden gescheiden aangelegd en aangesloten op de gemeentelijke riolering.
In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren opgenomen, deze worden aangesloten conform voorschriften Gemeente Noordoostpolder.
Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht welke door de constructeur worden bepaald.

 

Reclame
Voor reclame-uitingen is er ruimte boven elke overheaddeur.
Reclame-uitingen moeten voldoen aan de eisen die de gemeente Noordoostpolder hieraan stelt. 

 

Oplevering
Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers op de hoogte gesteld van datum en tijdstip van oplevering.
De bedrijfsruimtes worden “bezemschoon” opgeleverd.
De bij de oplevering eventueel geconstateerde
opleverpunten worden schriftelijk vastgelegd en binnen 30 dagen verholpen.

 

Levering
De levering van de bedrijfsruimtes geschiedt vrij op naam (v.o.n.), wat wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten, die met het verwerven van een bedrijfsruimte gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:
- Transportakte notaris
- Bouwkosten
- Architecten- en advieshonoraria.
- Makelaarscourtage/
- Verkoopkosten
- Gemeentelijke leges
- Kadastrale inmeting
- Complete bouwvergunning
- Aansluitingen water-, riool-,en elektriciteitsleidingen.
Niet in de koopsom opgenomen:
- Kosten hypotheek akte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw;
- Eventueel meer- minderwerk.

 

Prijslijst
01     104 m²  € 119.500,--  onder optie
02     52 m²    € 57.500,--    onder optie
03     52 m²    € 57.500,--    onder optie
04     52 m²    € 57.500,--    onder optie
05     52 m²    € 57.500,--    onder optie
06     52 m²    € 57.500,--
07     52 m²    € 57.500,--    onder optie
08     52 m²    € 57.500,--    onder optie
09     52 m²    € 57.500,--    onder optie
10     52 m²    € 57.500,--    onder optie
11     52 m²    € 57.500,--    onder optie
12     52 m²    € 57.500,--    onder optie
13     52 m²    € 57.500,--    onder optie
14     52 m²    € 57.500,--    onder optie
15     52 m²    € 57.500,--    onder optie
16     52 m²    € 57.500,--    onder optie
17     52 m²    € 57.500,--    onder optie
18     104 m²  € 119.500,--  onder optie

Alle genoemde bedragen zijn excl. btw.
Prijswijzigingen voorbehouden.



Wijzigingen voorbehouden
De in deze brochure opgenomen tekeningen en overige informatie vormen een momentopname. Wijzigingen zijn dus mogelijk waarbij altijd gezocht wordt naar betere dan wel vergelijkbare kwaliteit. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat de tekeningen en artist impressie, voor zover niet behorend bij de bouwvergunningen koopovereenkomst, geen juridische werking
hebben, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.
Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van
tekeningen en gegevens verstrekt door het teken- en constructiebureau.
Desondanks moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van
eventuele wijzigingen, die onder andere voort kunnen komen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen en aangegeven oppervlakten zijn “circa”
maten.
Wij behouden ons het recht voor om kleine wijzigingen die niet of nauwelijks van invloed zijn op de kwaliteit en waarde van de bedrijfsruimte, zonder voorafgaande toestemming van de koper, door te voeren.


 

Map