HL Vastgoed | Urk

Urk | Wijk 4 23 & 23A

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: Prijs op aanvraag
Status: verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1890
type: vrijstaande woning
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 110 m2
overige oppervlakte: 58 m2
perceel oppervlakte: 168 m2
inhoud: 500 m3
 
indeling
aantal kamers: 2
aantal slaapkamers: 4
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: C
cv ketel: Nefith HR CV
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: nvt
ligging tuin: Oost / West
 
Garage
soort garage: nvt

Omschrijving

Dit is een sfeer en beeldbepalende Oude Dorpswoning bj 1890 (4-23) met aanleun of kangoeroewoning (4-23A). 
Uitgerust met karakteristieke Oud Urker gevel en leilindes voor de woning. 

Veel meer Urkers kan het dus niet worden.
Begin hier uw eigen Bed en Breakfast direct naast de woning. 

Maar een Zorg of seniorwoning, of een andere invullingen is natuurlijk ook mogelijk. 
Op korte loopafstand van het centrum en haven. Wonen met vele voorzieningen en winkels in de directe omgeving van de woning. 
Deze woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is zelfs in 2020 nog v.v. een nieuw geïsoleerd dak met dakpannen. De buitenmuren zijn geïsoleerd. 
Naast de ruime kamer en keuken beschikt de woning over 4 slaapkamers, en 3 berg/slaapzolders. 
De badkamer is van 2020 dus ook nieuw.
Er is voldoende parkeerruimte direct voor de deur!!



Wijk 4 – 23 Indeling:
begane grond: entree met plavuizenvloer en meterkast, deur naar trapopgang, en deur naar de nieuwe badkamer (badkamer met modern badmeubel, plavuizenvloer, douche cabine en toilet. De badkamer is van 2020), deur naar de bijkeuken. Ruime woonkamer v.v. eiken parketvloer, houtenbalken aan het plafond, strakke wanden en schouw met openhaard op gas. 
De keuken v.v. lambrisering, plavuizenvloer en een modern creme landelijk aanrecht (dubbele afzuiger en Falcon fornuis/oven met 4 pits gas en wokbrander en steamer, grill en oven) deur naar kelder onder de woning. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was en droogmachine 2e aanrechtblok met warm en koud water. 
Plaatsing van de HR Nefith Excellence CV waarvan het gehele mechanisme van de binnenzijde in 2020 door Nefith onder garantie is vervangen. Deur vanuit bijkeuken naar binnenplaats achter de woning.
Ruim voorerf met sierbestrating en ijzeren sierhek. Karakteristieke leilindes aan de voorzijde, deze worden elk jaar in gesnoeid.  
1e verdieping: ruime en lichte overloop met veel bergruimte, 4 slaapkamers waaronder een ruime ouderslaapkamer en 2 slaapkamers met toegang tot 2 balkons aan de achterzijde van de woning. slaapkamers met een dakkapel. 3 bergzolders die ook als slaapruimte gebruikt kunnen worden. 

Wijk 4 – 23A Indeling:
Dit gedeelte van de woning heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning.
Entree, meterkast met groepenkast met eigen teller. Deur naar kelder onder dit gedeelte van de woning, deur naar de woonkamer en de slaapkamer.
Laminaatvloer in dit gedeelte.
Woonkamer met keukenblok v.v. warm en koud water en naast de centrale verwarming een eigen gevelkachel.
Ruime slaapkamer met deur naar de trapopgang van hieruit heeft de woning een verbinding met de hoofdwoning, kast, deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken met lavet en geiser, deur naar de badkamer met douche en toilet.
Vanuit de bijkeuken komt u via de achteruitgang op een gedeeld(e) achter(erf)plaats.
De gehele woning heeft hardhouten deuren en kozijnen v.v. dubbelglas.
Enkele binnendeuren zijn v.v. heuse glas in lood ramen. 
Parkeerruimte direct voor de woning.


De woning heeft:
- dubbele beglazing/hardhouten kozijnen 
- centrale verwarming
- een uitstekende stand in het oude centrum

De woning is:
- in goede staat van onderhoud
- uw bezichtiging zeker waard

De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden; 
Gunning voorbehouden en Kosten Koper.

U mag op deze woning bieden vanaf: €415.000,00 KK

Kijkdagen zijn: woensdag 25 augustus tussen 15.30 en 18.00 uur en zaterdag 28 augustus tussen 10.30 en 12.30 uur. 
Kunt u echt niet op onze kijkdagen, bel ons dan voor een afspraak.
De biedingsbrieven kunnen worden ingeleverd tot dinsdag 31 augustus 15.00 uur op het kantoor van HL Vastgoed.
• Bezichtigingen doen wij met zorgvuldige inachtneming van de regels van het RIVM. 
Dus: 1. alleen als iedereen gezond is.
2. Wij houden 1.5 m afstand van elkaar.
3. We raken niets in de woning aan.
4. We luisteren naar de instructies van de makelaar.
5. We komen met niet meer dan 2 personen kijken.
Zo proberen wij elkaar gezond te houden.

 
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334

 

Map