HL Vastgoed | Urk

Urk | Kamperzand 18

Kenmerken
soort: koopwoning
vraagprijs: Prijs op aanvraag
Status: verkocht
bouwjaar: 1990
type: geschakelde 2-onder-1 kap woning
 
Oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte: 140 m2
overige oppervlakte: 50 m2
perceel oppervlakte: 209 m2
inhoud: 400 m3
 
indeling
aantal kamers: 2
aantal slaapkamers: 5
aantal woonlagen: 3
 
Energie
energielabel: A
cv ketel: Nefith HR CV
 
Buitenruimte
tuin: ja
achtertuin: ja
ligging tuin: zuid west
 
Garage
soort garage: aangebouwd
isolatie: ja

Omschrijving

Let op: het betreft hier een te bieden vanaf prijs!

Kamperzand 18 een verrassend ruime 2/1 kap woning op een mooie locatie aan de rand van het Dorp.

Aan alles in deze woning zie je de aandacht voor energiezuinig wonen en toch meer dan voldoende wooncomfort.
Hoog rendement zonnepanelen en 3 warmwater panelen gekoppeld aan een elektrische 300 liter warmwaterboiler en de algehele isolatie van de woning zorgen ervoor dat deze woning energielabel A heeft. En dat betekent zeker in deze tijd lage energiekosten.   
Voor comfort en ruimte zorgen o.a. de royale aanbouw met grote leef keuken welke is uitgerust met een modern hoekaanrecht met onder meer een xxl koelkast, quooker warmwaterkraan, inductie kookplaat en afzuiging. Vervolgens treft u, dan de aangebouwde bijkeuken en de aangebouwde inpandige garage. De leefruimte op de begane grond is hiermee maximaal uitgebreid, iets wat het comfortabele woongevoel naar het hoogste peil tilt.

Bij binnenkomst ervaar je gelijk het ruimtelijke gevoel van deze 2/1 kapwoning. Aan de voorzijde grenst de woning aan een parkeerstrook dus naast de eigen oprit ook nog parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde treft u, een speelplek voor de jeugd. Ook zorgt deze strook ervoor dat achter woning als het ware een buffer is, die de woning zijn ruimte geeft.
De woning staat op 209 m2 eigen grond en is netjes en strak afgewerkt. Ervaar het zelf, kom naar de kijkmomenten en wij verzorgen dan voor een rondleiding door deze woning.

Deze nette woning is gebouwd in 1990 en is in de loop van de jaren op diverse punten nog weer gemoderniseerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met onderliggende vloerverwarming en is natuurlijk ook voorzien van strakke wanden en plafonds. De keuken is een gezellige royale woon- en leef keuken. Deze ruimte is bij uitstek de plek in deze woning om met het gezin of met vrienden lang te tafelen, of gewoon gezellig samen te zijn.

Via een vaste hardhouten trap kom je uit op de 1e verdieping en die geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het grote balkon boven de uitgebouwde keuken en bijkeuken. De badkamer en de 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad, tweede toilet, douchecabine, design radiator en een wastafel.

Via een 2e vaste trap bereik je de zolder. De ruime overloop is uitgerust met een dakraam en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is hier nog 1 slaapkamer.

Het ruime achtererf biedt volop privacy en is gesitueerd op het zuiden. Het achtererf is geheel bestraat en voorzien van een houten berging en een schutting van kunststof dus geen onderhoud. De voorzijde heeft naast een eigen oprit ook nog een groen tuintje, zo komt dus eigenlijk ieder aan zijn trekken in deze mooie woning ook de mensen met groene vingers.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal, meterkast , ruime woonkamer, ruime keuken, bijkeuken met toilet & geïsoleerde garage.
1e Verdieping:
overloop, badkamer & 4 slaapkamers waarvan de ouderkamer met deur naar het droogplat
2e Verdieping: overloop en slaapkamer.

- Super veel ruimte!
- Zonnige achtererf
- Energielabel A
- 5 Ruime slaapkamers
- Centrale ligging dichtbij scholen, kerken en winkels
- Ruime geïsoleerde garage
- De woning voor de toekomst met nog volop mogelijkheden
- Kosten koper en gunning voorbehouden

Lekker centraal gelegen………
De woning is gelegen aan de rand van het Urkerhard. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Het Urkerbos is hier een goed voorbeeld van. Er zijn diverse basisscholen op korte afstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij het winkelcentrum Urkerhard maar wil je liever uitgebreid shoppen of een terrasje pakken? Dan fiets je in enkele minuten naar het Oude Dorp.


U mag op deze woning bieden vanaf: €450.000,00 KK

Kijkdagen zijn: donderdag 13 oktober tussen 15.00 en 17.30 uur. Vrijdag 14 oktober tussen 15.00 en 17.30 uur. zaterdag 15 oktober tussen 10.30 en 12.00 uur,
Kunt u echt niet op onze kijkdagen, bel ons dan voor een afspraak. Ook voor een bezoek tijdens de kijkdagen, dient u een afspraak te maken.
De biedingsbrieven kunnen worden ingeleverd tot donderdag 20 oktober 15.00 uur op het kantoor van HL Vastgoed.


Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334
Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopinformatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.

 

Map