Urk | Irenestraat 35
| Kenmerken | |
|---|---|
| soort: | koopwoning |
| vraagprijs: | Prijs op aanvraag |
| Status: | verkocht |
| bouwjaar: | 2018 |
| type: | tussenwoning |
| Oppervlakte en inhoud | |
| woonoppervlakte: | 200 m2 |
| overige oppervlakte: | 67 m2 |
| perceel oppervlakte: | 147 m2 |
| inhoud: | 510 m3 |
| indeling | |
| aantal kamers: | 1 |
| aantal slaapkamers: | 2 |
| aantal woonlagen: | 3 |
| Energie | |
| energielabel: | A++ |
| cv ketel: | Nefith HR CV |
| Buitenruimte | |
| tuin: | ja |
| achtertuin: | ja |
| ligging tuin: | zuid west |
| Garage | |
| soort garage: | nvt |
Omschrijving
Irenestraat 35 een echte 0 passieve woning
Deze uitgebouwde moderne en zeer energiezuinige Tussenwoning (Mag 0 woning genoemd worden. (bj -2018)) met zonnepanelen, is gelegen aan de Irenestraat in de Oranjewijk, een ruim opgezette straat met voldoende parkeerruimte direct voor de woning in een kindvriendelijke buurt. Gelegen in de nabijheid van een speelgebied voor de kinderen en de Harmpje Visserschool. Grenzend aan de Willem Alexanderlaan de ontsluitingsweg voor deze wijk. Dus lekker centraal in de Oranjewijk.
De Irenestraat is op zich een heel rustige straat, omdat hier echt alleen bestemmingsverkeer komt.
Met de fiets kunt u hier snel alle kanten op.
Tevens op loopafstand van de vele centrumvoorzieningen van het Urkerhard waaronder kerken en scholen.
Deze woning is nieuw, uitgebouwd, ruim, modern, smaakvol en geheel compromisloos afgewerkt. Hier zult u zich snel thuis gaan voelen.
Deze woning is het ideale energie zuinige droomhuis.
Indeling:
begane grond: entree wc, kast en meterkast, sfeervolle ruime keuken / woonkamer met plavuizenvloer (60/60) in de kleur Greenbrown en v.v. comfortabele vloerverwarming, strak plafond en wanden, geheel afgetimmerd. Tuindeuren naar het achtererf. Het ruime keuken gedeelte van de Living met modern houtlook vakwerk aanrecht v.v. een getrommeld granieten aanrechtblad (v.v. brede Bora inductieplaat dus ook het revolutionaire Bora afzuigsysteem met vaatwasser, Combi magnetron en Steamer, diepvries, en koelkast), het aanrecht heeft ook nog veel opbergruimte d.m.v. extra’s lades en kasten. Het geheel onderheide achtererf staat vol op de zon met buitenkraan, afvoer, sierbestrating en ruime kunststof overkapping, kunststof beton schutting en berging aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de ouderkamer zeer royaal is te noemen en toegang heeft naar het balkon boven de uitgebouwde living. Mooie deels PVC deels tapijt vloer over de gehele bovenverdieping. Moderne badkamer uitgevoerd met douchecabine, ligbad, modern wasmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: geheel afgetimmerde ruimte, Tapijtvloer, dakraam. De zolder heeft voldoende ruimte voor 2 extra slaapkamers. Verwarming Nefith HR/CV ++ en warmte terugwinsysteem systeem (bj. 2018). Afgetimmerde knieschoten.
De totale energielasten op dit moment zijn €30 per maand.
De woning heeft een moderne look en herbergt veel ruimte door het gebroken dak. De woning heeft energielabel A. Tripel A HR ++ beglazing.
Kunststof kozijnen
En is v.v. elektrische rolluiken (zonwering)
De gevels van deze woning zijn mooi eigentijds zwart / wit gekeimt
De woning is:
- gebouwd in 2018
- in nieuwstaat
- in overleg te aanvaarden
Kosten Koper Gunning Voorbehouden
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed
tel: 06-18354525
bgg: 0527-690334
