Urk | Singel 8

Omschrijving

Een luxe geheel verbouwde Villa met aanleunwoning (bj. 1955 / 395 m² woonopp. / energielabel C) met garage en vrijstaande schuur en overkapping op circa +/- 1.155 m² eigen grond.
Zulke grote woonkavels zijn in dit gedeelte van Urk echt een zeldzaamheid. 

Met een mooie aangelegde tuin rondom de woning met diverse zitjes in of uit de zon dus kies maar. Heerlijk ruim, vrij en ongestoord wonen en toch middenin het dorp. Wonen in het centrum van Urk aan de rand van het oude dorp, aan een waterpartij. Met het oude centrum met zijn winkeltjes en havens, dijk en strand in de directe nabijheid. Maar ook in de directe nabijheid van tal van voorzieningen zoals scholen, kerken, bibliotheek, medisch centrum en het winkelcentrum Wijk Twee op loopafstand.

Woningen op locaties als deze krijgen wij maar zelden in de verkoop!!

Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe, toilet, meterkast, open vide met een open houten siertrap en hekwerk, welke doorloopt tot op de verdieping. Deze trap is een blikvanger in de ruime hal. Zeer ruime woonkamer met grote, op afstand bedienbare gashaard waarvan u zowel vanuit de kamer maar ook vanuit de woonkeuken het zicht op, en de warmte van heeft. Strak afgewerkte wanden, verlichting is v.v. dimmers. De begane grond is v.v. natuurstenenvloer van zwart Belgisch leisteen v.v. vloerverwarming. 
Schuifdeuren naar de zijkant van de woning en schuifdeuren vanuit de uiterst ruime woonkeuken naar de tuin. 
De woonkeuken heeft uit een luxe strak modern aanrecht, Siemens inbouwapparatuur en schouw met afzuiger. 
Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, Pitt cooking, koelkast en quooker warmwaterkraan. De vloeren zijn voorzien van zwart Belgisch leisteen. Fraai zicht vanaf het aanrecht op de met zorg aangelegde siertuin.
Bijkeuken: veel bergruimte en deuren naar keuken en achter terras. 
De ruime overkapping is van gecoat aluminium met glazen dak v.v. elektrisch zonweringssysteem. Uitgevoerd met siervloer zwart Belgisch hardsteen en een grote natuurstenen tafel. 
Daarnaast is er nog een houten tuinhuis met zit onder een overkapping.
De aangelegde siertuin met uitzicht op waterpartij is v.v. Diverse sierbomen, sierstruiken en gazon, en is v.v. een automatische sproei installatie.

1^e verdieping: overloop aansluitend aan de open vide geeft een extra ruimtelijke beleving van de entree en overloop. De overloop is net als de entree rondom afgewerkt met moderne strak afgewerkte wanden.
De eerste verdieping is v.v. 3 zeer ruime slaapkamers. Een waskamer met ruime walk in closet, aansluitingen voor was en droogmachine en nog een separate ruime kantoorruimte.
Luxe ruime badkamer (vloerverwarming) met inloop douche, toilet en dubbele wasbak met een grote spiegel welke de ruimte ook nog eens keramisch kan verwarmen. 

Dak: is v.v. van 29 zonnepanelen welke 12,5 mega watt stroom, op jaarbasis opwekken. Ruim voldoende om ook uw elektrische auto van stroom te voorzien. De totale energie kosten voor deze woning zijn op dit moment €300 per maand.

Aanleunwoning: in de vleugel naast de woning bevindt zich de gelijkvloerse aanleunwoning met eigen ingang en heeft vanuit de eigen hal een privéverbinding met de woning. Een ruime living met eigen keuken en mooi vrij zicht naar de voorzijde. Zicht op de groene rand van ons dorp met waterpartij. Vanuit de living kunt via schuifdeuren naar het ruime slaapgedeelte.
Het slaapgedeelte heeft openslaande tuindeuren naar het eigen achtererf gedeelte. Hier kunnen de bewoners van de aanleunwoning genieten van de zon op hun eigen privé gedeelte van het achtererf.
Vanuit de slaapkamer hebben we ook toegang tot het ruime douchegedeelte met eigen aansluiting voor was en droogmachine.
Dit gedeelte kan dus als aanleunwoning gebruikt worden, maar kan ook prima als praktijkruimte, bedrijf aan huis, kantoor of atelier bestemd worden. Deze ruimte is dus flexibel en multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast is de aanleunwoning toegankelijk gemaakt voor de mindervalide bewoner, dus ook daar is aan gedacht. Het is nu maar net wat u wilt. 
Garage: In de vleugel bevindt zich ook het ruime garage gedeelte met oprit vanaf de voorzijde. Natuurlijk is deze uitgerust met een elektrische garagedeur. In de garage bevinden zich ook nog enkele ruime opbergkasten. Met plaatsing van Nefith HR CV.

De woning beschikt over 2 Nefith HR CV installaties. De installatie in de hoofd woning verzorgd de warmwaterlevering voor de woning en de aanleunwoning. 

Kelder: onder een gedeelte van de garage zit ook nog een diepe kelder van 3 m, met vaste trap opgang. Een extra bergruimte of magazijn maar is ook bij uitstek geschikt als eigen wijnkelder.     

Tuin: Het voor en achtererf is onder architectuur aangelegd met diverse zithoeken, terrassen alles geheel aangelegd met sierbestrating en verlichting. V.v. Diverse sierbomen en sierstruiken. Het achtererf heeft een eigen toegang. Aan de achterzijde is een eigen afsluitbare en op afstand bedienbare carparking met oplaadpunt.

De woning is onder architectuur compromisloos verbouwd en hoogwaardig geïsoleerd met gebruik van uitsluitend 1e kwaliteit bouwmaterialen. En vervolgens nauwgezet en punctueel onderhouden.
De woning beschikt over tal van luxe opties; zoals airco en op afstand bedienbare zonwering enz. enz..

De woning heeft:
- dubbele beglazing, isolatie en hardhouten kozijnen 
- mooie onder architectuur aangelegde grote siertuin 
- eigen opritten geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s

De woning is:
- in nieuwstaat 
- volledig geïsoleerd, energielabel C
- in overleg te aanvaarden

Vraagprijs en verdere info verstrekken wij u graag op aanvraag
De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden;
Gunning voorbehouden en Kosten Koper.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoed 
tel: 06-18354525 
bgg: 0527-690334

Map