Urk | Kooizand 30
| Kenmerken | |
|---|---|
| soort: | koopwoning |
| vraagprijs: | Prijs op aanvraag |
| Status: | verkocht onder voorbehoud |
| bouwjaar: | 1993 |
| type: | geschakelde 2-onder-1 kap woning |
| Oppervlakte en inhoud | |
| woonoppervlakte: | 152 m2 |
| overige oppervlakte: | 160 m2 |
| perceel oppervlakte: | 234 m2 |
| inhoud: | 400 m3 |
| indeling | |
| aantal kamers: | 1 |
| aantal slaapkamers: | 4 |
| aantal woonlagen: | 3 |
| Energie | |
| energielabel: | A |
| cv ketel: | Nefith HR CV |
| Buitenruimte | |
| tuin: | ja |
| achtertuin: | ja |
| ligging tuin: | zuid west |
| Garage | |
| soort garage: | aangebouwd |
| isolatie: | ja |
Omschrijving
Sfeervolle en ruime 2^kapswoning in het Urkerhart is fraai gelegen aan een groen maar vooral rustig hofje met parkeergelegenheid op de eigen oprit, maar ook direct voor de deur.
Met het winkelcentrum Urkerhard, bos en tal van voorzieningen binnen de loop en fiets afstand. Dit is een kwalitatief zeer goed gebouwde en uiterst ruime 2^woning. De woning is goed onderhouden dus staat er gewoon goed bij.
De woning heeft een goede stand op de zon. En heeft aansluiting op diverse wandelpaden in de omgeving van de woning.
Voor de kids is er een speelplek achter de woning.
Door de extra ruimte boven de aangebouwde garage en de 4 slaapkamers is dit gewoon een ruime gezinswoning waarin u zich snel thuis zult voelen.
Deze woning heeft zonnepanelen en is goed geïsoleerd wat borg staat voor lage energiekosten.
Kom snel even kijken!!
Indeling:
begane grond: entree met trapopgang, ruime living met fraaie 1e kwaliteit PVC vloer (houtlook stroken) met vloerverwarming, doorzon kamer met veel lichtinval en strakke wanden. De ruime open keuken heeft een praktisch nieuw en modern ogend hoekaanrecht dark brown (koelkast & vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron, en het beroemde en moderne Bora afzuigsysteem). Bijkeuken met aansluitingen voor was en droogmachine toilet. Aangebouwde garage met plavuizen vloer en schuifwandkast. Overkapping met zithoek direct achter de woning, pergola met zithoek achter de garage, dus altijd een plekje of in de zon of in de schaduw. Houten berging vv. elektra als extra wegzet voor fiets of hobbyruimte. Het achtererf is geheel en fraai bestraat met sierbestrating en veel groen en omheind met houten schutting.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan een extra ruime ouderkamer. Moderne ook nog praktisch nieuwe badkamer met designradiator, douche met sunshower en zitje, wasmeubel en 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Grote ruimte boven de aangebouwde garage welke voor diverse doelen bestemd kan worden van slaapkamer of bergzolder tot kantoor of studeerkamer.
2e verdieping: te bereiken via een vaste trap, is uitgerust met 2 volwaardige slaapkamers. Met veel bergruimte in kast of schuinte.
De woning is v.v. elektrische zonwering.
Opbrengst Zonnepanelen 2400 Kwh / per jaar
Huidige energiekosten €185 per maand
Deze woning beschikt over het energie label A.
De woning heeft:
- geheel dubbel HR glas
- hardhouten kozijnen
- een uitstekende stand
De woning is:
- geheel centraal verwarmd
- in overleg te aanvaarden
De woning kan in overleg vanaf mei 2024 geleverd en betrokken worden.
Kosten Koper
Gunning Voorbehouden
Bieden mag vanaf €420.000 k.k.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met HL Vastgoedbemiddeling
Marsdiep 16 C 8321 MC Urk tel: 06-18354525
bgg: 0527-690334
